신규 주택값 폭등…건설업 비상

건축자재 가격 67% 상승 큰 타격, 단독주택 평균 3만6천달러 올라 주택 건축에 사용되는 목재(lumber) 가격이 상승하면서 이에 따라 신규 주택 가격도 급등했다. 목재 산업 분석업체인 랜덤 랭스(Random Lengths)에 따르면 목재 가격은 거의 매일 새로운 기록을 세우는데, 목재 가격은 올해 들어 67% 올랐으며, 이는 지난해보다 무려 340% 상승한 수치이다. 목재는 주택의 뼈대 외에도 캐비닛, 문, 창문, 바닥재 등으로 사용되어 목재 가격의 인상은 주택 건축 비용에 큰 타격을 줄 수밖에 없는 것이다. 전국주택건축협회(NAHB)에 따르면 지난 1년 동안 목재 가격이 급등하면서 신규 단독주택 평균 가격은 35,872달러, 다세대주택 평균 시세는 1만2,966달러가 올랐다. 이로 인해 일부 건설업체들은 터무니없는 비용 부담으로 건축 속도를 늦추고 있는 것으로 드러났다. 목재 가격은 주택 건설업체와 리모델링 업체들의 높은 수요를 넘어 다양한 이유로 치솟고 있는데, NAHB의 로버트 디츠 수석 이코노미스트는 “수입산 목재에 관세 부과가 공급 부족을 심화시켰다”며 “국내 목재 생산과 무역 분쟁 해결 등 국내에서의 공급을 최대한으로 늘리기 위해 우리가 할 수 있는 모든 것을 해야 한다”라고 말했다. 뿐만 아니라 기존 주택의 매물이 크게 줄면서 신규 주택에 대한 수요가 급증하면서 현재 거래되는 주택 4채 중 1채가 신규주택인 것으로 조사됐으며, 이는 평균적으로 주택 거래량의 10분의 1 정도가 신규주택이었던 것에 비하면 수요가 크게 증가한 것이며, 이러한 신규 주택 수요는 지속될 것으로 전망된다. 부동산 전문가들은 “목재 가격 인상이 가뜩이나 불붙고 있는 주택가격 급등에 기름을 붓고 있다”면서 “당분간 주택 거래가격은 상승세를 이어갈 것”이라고 전망하고 있다. 목재뿐 아니라 석고, 철강제품, 구리, 토지 등의 가격도 상승하면서 신규 주택 건축 비용에 영향을 미쳐 주택 가격이 오르고 있다. 김도형 기자

05/04/2021 | 12:00:00AM

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